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本工程基地位于兰州商学院兰益学生村、B660-1#路以西,南临S673#城市规划道路,北临B677#城市规划道路及甘肃省林业勘察设计院家属院、兰州军区房管局家属住宅楼、兰州军区医学高等专科学校,西临S654#道路及兰州资源环境技术职业学校。项目用地面积约5.148万平方米,总建筑面积34.00万平方米, 地上建筑面积180174.48平方米,容积率3.4999,总户数为1368户,为扩大组团级别,建筑高度在100米以内,耐火等级为一级,耐久年限为50年,抗震设防烈度为8度。项目建设规模较大,对城市的交通、环境、景观以及商业服务都有不容忽视的影响。
规划理念.1从城市整体空间环境出发,力求打造高尚人文社区,建成“水景、园景、建筑”完美结合的地标式物业。

2遵循“可持续发展”的原则:作为一个较大规模的综合社区,在新的世纪、新的科技条件、新观念下应该体现出“绿色社区”的概念,即以高新技术为先导,提高建筑性能,改善其室内空气质量,优化能源系统,节约水资源、实行废物管理等节约资源、减少污染的措施,创造健康、舒适的环境,使人、建筑与其环境和谐相融。
3遵循“以人为本”的原则:整个社区在规划中应体现公共设施齐全且布局紧凑合理、等级明确兼顾商业与生活。合理布置交通流线,同时加强步行系统,使之与建筑和各种绿地更加紧密地结合起来。加强区域内各级核心空间的吸引力,以此来增强社区认同感,强化社区意识。合理布置交通流线,尽量达到人车分流及捷径效应,达到安全与高效的完美结合。

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